1-11月南宁房企榜：入榜门槛提升，3大房企流量金额超百亿

进入11月，南宁各大开发商开启“年底冲刺”模式，为了年度业绩卯足了劲。2019年房企“龙虎榜”谁会榜上有名，1-11月房企榜榜上有名的都是妥妥的“种子选手”。
克而瑞发布的《2019年1-11月南宁市房企销售排行榜》显示，今年前11个月，南宁3强、5强房企门槛明显提升，竞争白热化，部分房企业绩已超去年全年业绩。3大房企流量金额已超百亿元。在强者恒强、销售分化明显的趋势下，年底部分房企或将持续以价换量的方式，加快现金回流。

TOP10门槛上升，3强门槛上涨近10亿

从房企入榜门槛来看，今年1-11月南宁房企TOP10门槛有一定上升，其中TOP3、TOP5门槛上升明显，与2018年同期相比上涨9亿-10亿元。

克而瑞数据显示，TOP3门槛从去年的59.28亿元上涨至69.02亿元，同比上涨16%，TOP5门槛从去年的43.85亿元上涨至52.70亿元，同比上涨20%，可见5强房企间的“排位赛”愈发激烈。TOP10门槛值为33.87亿元，与去年同期基本持平。

数据来源：CRIC

从房企集中度来看，今年以来10强房企市场集中度不断提升，话语权更大。克而瑞数据显示，2019年1-11月3强房企权益销售金额达270.49亿元，占全市商品房销售金额19%， 5强房企市场集中度达27%，10强房企集中度达42%，集中度同比均上涨3个百分点。

统计口径：市场集中度=TOP10房企权益销售金额/全市销售金额

3大房企流量金额过百亿，金科、大都等新面孔入榜

今年以来，纵观南宁房企的“排位赛”，权益榜TOP3被龙光、万科和大唐包揽；流量榜TOP3则由大唐、龙光和阳光城拿下，这3家房企流量销售金额目前均已超过百亿。此外，部分房企业绩上涨迅猛，如龙光、万科、彰泰、荣和、保利、金科等房企，早在今年9-10月业绩已超过去年一年的总和。

从房企权益销售榜来看，1-11月，龙光依然领跑楼市，以118.02亿元、112.67万㎡的销售业绩，明显的优势登顶房企权益销售双榜，同比分别大幅上涨69%和72%，冲劲十足，也是前11个月南宁唯一 一家网签金额超百亿的房企。

万科凭借83.45亿元、75.81万㎡的成绩，包揽房企双榜“榜眼”，业绩同比分别上涨29%和37%；大唐地产则以69.02亿元、61.67万㎡的业绩，包揽房企权益榜“探花”。

今年以来，龙光、万科和大唐地产多次包揽房企季度榜、月度榜三强，表现突出。

近两年扩张迅猛的彰泰和阳光城，则紧随其后。彰泰和阳光城分别以55.95亿元、45.52万㎡的业绩，位列权益金额榜、面积榜第四；保利和荣和则分别以52.70亿元、42.88万㎡位列金额、面积榜第五。

值得关注的是，今年多次出手拿地并且合作开发的金科，业绩也上涨迅速。金科地产以35.51亿元、33.96万㎡的成绩，包揽双榜的第9名，同比上涨50%和48%。排位同比分别上涨了7名和5名。大都以34.31万㎡的成绩，入围面积榜10强，其业绩贡献主力为建工城，自今年9月起集中网签了19.98万㎡。 

从房企流量销售榜来看，房企前三甲被大唐、龙光和阳光城包揽，目前流量金额均超百亿元，销售面积超96万㎡，表现惹眼。这3家房企均实现在南宁深耕，在售项目多布局五象新区，市场占有率不断扩大。11月大唐地产成交冲刺明显，反超龙光登顶流量销售金额榜。

此外，万科、彰泰、保利、荣和、融创、金科、绿地香港，也入围房企权益和流量榜10强。

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文章来源：CRIC广西；

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